倉(cāng)租成本
 
倉(cāng)庫(kù)分為自有和租賃，自有倉(cāng)庫(kù)則按固定資產(chǎn)折舊攤?cè)氤杀炯纯?。目前，大部分物流冷鏈服?wù)公司還是有了業(yè)務(wù)再租賃倉(cāng)庫(kù)，租賃倉(cāng)庫(kù)則意味著選擇。為了租賃合適的倉(cāng)庫(kù)，我們需要充分熟悉當(dāng)?shù)貍}(cāng)庫(kù)市場(chǎng)包括分布和價(jià)格。除了客戶(hù)硬性要求（消防等級(jí)/倉(cāng)庫(kù)層高）外，我們一般按照單價(jià)、免租期、倉(cāng)庫(kù)可用面積、可拓展面積、倉(cāng)庫(kù)出入庫(kù)門(mén)口數(shù)、停車(chē)場(chǎng)大小、雨棚面積、距離市中心距離、作業(yè)平臺(tái)、辦公室、電容量及擴(kuò)容便利性等方面來(lái)綜合考慮客戶(hù)的使用成本。此外，租賃合同條款一定要慎重，有些房東要求租賃方放棄代位求償權(quán)，這樣會(huì)影響保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，增加的成本需要計(jì)入。
物業(yè)管理費(fèi)
 
物業(yè)管理費(fèi)跟我們住的小區(qū)收取的類(lèi)似，具體包括園區(qū)安保、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、園區(qū)倉(cāng)庫(kù)硬件（包括消防系統(tǒng)）修繕等。關(guān)于這一項(xiàng)很多小業(yè)主都是包含在倉(cāng)租成本里面，但是像普洛斯是單獨(dú)計(jì)費(fèi)和單獨(dú)開(kāi)票的。
水電等費(fèi)用
 
隨著新能源車(chē)的普及和低溫倉(cāng)的需求，用電也是一大筆成本，但是像水電這種基礎(chǔ)費(fèi)用，定價(jià)根據(jù)合同也有兩種，一種是業(yè)主定價(jià)，按合同價(jià)格支付費(fèi)用；另一種是市場(chǎng)定價(jià)，租賃方根據(jù)實(shí)際使用情況，直接到供電局等機(jī)構(gòu)自行繳納。因此，根據(jù)合同約定，充分調(diào)研成本。
設(shè)備投入成本

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